استنادات مخالفین وکیل اخلافات ملکی

اگر شما این مطلب آموزنده را می پسندید و میخواهید اطلاعات بیشتری در مورد موضوع بدست آورید لطفا از اطلاعات بیشتر دیدن فرمایید. هلدینگ حقوقی آپادالا با استفاده شایسته از بهترین کارشناسان ، کامل ترین سرویسها را در این زمینه ارائه می دهد.

مشاور حقوقی ملکی

با سلام. ملکی را بابت طلب از کسی خریداری نمودم که خود از شخص دیگری با یک چک خریداری کرده بود.زمان تنظیم مبایعه نامه مالک اول که چک را اخذ نموده بود نیز در مشاور امکلاک حضور پیدا کرده و آن را به عنوان شاهد امضا نمود. 8) در وکالت نامه بلاعزل به صورت صریح اضافه کنید که موکل (خریدار) هیچگونه حق دخالتی در مسائل مربوط به ملک ندارد؛ در غیر اینصورت، موکل (فروشنده) حق خود را بابت خانه به طور کامل از دست نداده است. برای برخی از املاک مشاعی امکان تقسیم و افراز وجود ندارد؛ در این صورت مالک متقاضی فروش ملک می تواند دادخواست فروش ملک مشاع را با کمک وکیل ملکی به دادگاه ارائه دهد. با توجه به وجود قوانین متعدد در رابطه با املاک، وکیل ملکی مبنای ارزش معاملاتی املاک را می شناسد و به خوبی می داند که در هر موقعیتی باید چه قوانینی را استناد کند و از چه مسیری پرونده را پیگیری کند. بر حسب قانون هر فردی که مجوز وکالت داشته باشد، میتواند در تمامی موضوعات حقوقی و قضایی فعال باشد. سلام. خانه ای را هشت سال پیش با پارکینگ خریدیم.

دلایل زیادی برای این نوع معامله ها وجود دارد گاهی فروشنده برای فروش ملک خود عجله دارد و می خواهد هر چه سریع تر ملک او به فروش برسد یا گاهی اوقات ملک فروشی سند رسمی ندارد یا حتی سندش آماده نباشد که احتمال دارد به سبب نداشتن آخر کار یا جریمه های شهرداری باشد، حتی محتمل است سند ملک در رهن بانک باشد که امکان آزادسازی یا انتقال سند به دیگری را نداشته باشد البته این شرایط موقتی است پس از پرداخت بدهی به بانک، سند از رهن بانک آزاد می شود . مثلاً 1 ماه بعد از تاریخ تنظیم قرارداد فروشنده باید ملک را تحویل دهد، حال اگر در موعود مقرر فروشنده از تحویل ملک به خریدار امتناع کند در این حالت خریدار می تواند اقدام به طرح دعوی الزام به تحویل ملک نماید. اطلاع از جزئیات قوانین و بندهای حقوقی مربوط به معاملات ملکی می تواند کمک زیادی در استناد به قوانین و طرح اقامه دعوی توسط وکیل ملکی نماید. دعاوی ملکی به سه دستهی دعاوی ملکی حقوقی، دعاوی ملکی کیفری و دعاوی ملکی ثبتی تقسیم میشوند. در صورتی که ملکی را که خریداری نموده ایم از قبل مستاجری داشته باشد آیا لازم است تا قرارداد اجاره جدیدی با مستاجر نوشته شود یا در پشت قرارداد قبلی انتقال مالک ذکر شود کافی است؟

وجوه افتراق قسمت های اختصاصی از قسمت های مشترک یک ساختمان به حساب می آید. از قبیل اطلاعات بيشتر دعاوی حقوقی رایج در مورد ملکی میتوان به دعاوی تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایان کار شهرداری، الزام به گرفتن صورت مجلس تفکیکی، تخیله محل استیجاری، سرقفلی، وکیل خلع ید از ملک، تقسیم و افراز املاک مشاعی، قرارداد مشارکت در ساخت، اختلافات مربوط به پیش فروش آپارتمان تصرف عدوانی، ممانعت از حق، مزاحمت، اجرت المثل ایام تصرف، الزام به تحویل ملک، فسخ مبایعه نامه، اقاله قرارداد خرید و فروش ملک، دستور فروش ملک مشاع، وکیل الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی، تسلیم مبیع معامله غیرمنقول، تجوز انتقال منافع به غیر، ابطال سند رسمی، ابطال مبایعه نامه، اثبات مالکیت، مطالبه ثمن معامله، استرداد ثمن معامله، تائید فسخ قرارداد، الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، ابطال اجاره نامه، اثبات حق ارتفاق، اثبات حق انتفاع، الزام به انجام تعمیرات اساسی عین مستاجره، الزام به فک رهن، اثبات وقفیت، تعدیل اجاره بها، تائید انفساخ قرارداد، درخواست صدور حکم تولیت، مطالبه اجور معوقه، مطالبه خسارات مربوط به اموال غیرمنقول، ابطال اجرائیه ثبتی، ابطال مزایده و غیره اشاره کرد، همانطور که ملاحظه می کنید کثرت دعاوی حقوقی ملکی نیازمند بهره گیری از خدمات حقوقی بهترین وکیل ملکی اصفهان است تا موفقیت دراین زمینه تضمین گردد. از قدیم به سبب اهمیت ملک در بین مردم به لحاظ ایجاد امنیت و به سبب اینکه یکی از روش های سرمایه گذاری در کشور ایران، خرید و فروش ملک می باشد امور حقوقی ملکی از اهمیت بالایی برخوردار بوده است و به تبع آن دعاوی و قراردادهای ملکی از اهمیت ویژه ای برخوردار بوده اند. تورم و مشکلات اقتصادی در جامعه تاثیر مستقیمی بر زندگی مردم دارد. نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است 1 از جنبه حفظ منافع مستأجر به موجب پرداخت ودیعه ای که سابقاً به مالک داده ودومی به جهت حفظ منافع مالک جدید در تخلیه ملک مورد معامله! من 1 برگه دست نویس با امضا پدر مادر و برادرم دارم که میزان 2 دانگ از این منزل به من داده شده همچنین 1 برگه دست نویس دیگر نیز دارم که میزان 1 چهارم دانگ نیز پدر مادرم به بنده فروخته اند و امضای پدر مادر به همراه اثر انگشت آنها را دارم ولی برادرم امضا نکرده و اظلاعی ندارد آیا این قراردادهای دست نویس اعتباری دارد یا فاقد اعتبار در مراجع قضایی می باشد و آیا می توانم ادعای مالکیت بر روی این دو و 1 چهارم دانگ منزل پدری داشته باشم یا باید بصورت محضری باشد؟

وکیل ملکی فردی است که حقوق موکلانشان را از طریق حق مالکیت، رهن، حق ارتفاق بازپس گرفته و بر حسب قانون مدنی مردم را راهنمایی میکنند و بدین شکل احتمال بروز مشکلات در روند اداری را به حداقل میرساند. اکثر مردم شهر مشهد به موجب اینکه مشغله های کاری بسیاری دارند برای دعاوی ملکی خود 1 وکیل ملکی در مشهد میگیرند تا بدون اینکه در پروسه پرونده دخالتی داشته باشند وکیل ملکی در مشهد صفر تا صد پرونده را به دست بگیرد و پیش ببرد. در این میان اشخاص سودجو قصد سوء استفاده دارند که موجب اختلافها و درگیریها میشوند. وکیلای متخصص و کار کشته گروه وکلای کشور ما ایران پارس سالهاست که در این مورد فعالیت دارند و به تمام پرونده های حقوقی آشنایی کامل دارند و می توانند شما را راهنمایی کنند تا بهترین وکیل زمین را با توجه به مشکل حقوقی خود انتخاب کنید. فعالیت دارد. به همین دلیل شغل وکالت نیز در هر کدام از این موضوعات میتواند جنبه تخصصی به خود بگیرد.

به کسانی که به دنبال دانستن جزئیات بیشتر در خصوص این این مقاله هستند و می خواهند دانش خود را در این خصوص افزایش دهند، توصیه می کنیم به ادامه مطلب نگاهی بیاندازند.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با بهره مندی از بهترین متخصصین ، بهترین سرویسها را در این خصوص ارائه می دهد.